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DSR 무엇이며, 어떤것이 달라질까?

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작성자 융*넷 /   작성일2017-08-16 /   조회327회

본문

2019년부터 여신 심사에 적용되는 DSR 방식이 예상보다 빨라질 수 있다는 소식이 들리고 있습니다.

부동산 경기 활성화의 휴유증으로 주담대 부채가 급증하면서, 가계의 빚이 무려 1,300조원을 돌파한지 오래되었기 때문입니다.

DSR 적용이 된다면 기존과 무엇이 달라질까요?

가장 큰 부분은 서민의 모든 부채에 대한 원금과 이자를 모두 합해서 계산이됩니다.

다시말해서, 주택구입으로 융통한 자금에 신용으로 분류되는 모든 부채도 원리금이 합산됩니다.

기타부채의 이자만 계산했던 DTI 방식의 단점을 보안하고 강화시킨 것입니다. 실제로 신용도 매월 원리금상환을 대부분 채택하고 있기 때문입니다.

결론은 DTI 총부채상환비율에 대비해서, 한층 강화된 DSR이란 현재 요청한 물건이외에 모든 부채에 대한 원금과 이자를 모두 적용합니다. 즉, 100% 적용한다면 나의 연소득을 기준으로 매월 납입하는 부채의 원리금이 연봉을 넘어서는 안되는 것입니다.

집값 상승을 억제하고, 부채를 안정화 시키기 위해서 다양한 정책을 내놓고 있습니다.

정상적인 증빙소득으로 감당할 만큼 융자를 빌리자는 취지도 이해합니다.

다만, 실수요자 피해를 고려한 충분한 검토와 점진적인 개선을 요구하는 목소리도 높습니다.

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