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7월3일 주택담보대출 규제 어떨까?

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작성자 융*넷 /   작성일2017-06-21 /   조회242회

본문

아파트 매매가 상승과 가계부채 대책으로 부동산 규제가 본격적으로 시작된다.

주요한 논점이었던 LTV 및 DTI규제가 핵심적인 사항이다.

 

모든 지역에 대한 규제가 아니라, 일부 특정 타겟을 정한다.

서울시 전지역을 포함해서, 경기도 (과천 성남 광명 하남 고양 화성 남양주), 부산 (해운대 연제 수영 동래 남구 부산진 기장), 세종시 등을 대상으로 한다.

 

해당지역 LTV 한도가 60% 이내로 줄어들고, DTI 소득 대비 융자는 50% 제한된다.

 

가계빚에 큰 영향을 끼친 분양잔금 및 제2금융권까지 모든 금융사에 적용을 한다.

 

다만, 실수요자 중에서 디딤돌대출 조건에 부합하는 서민들은 배려된다. (부부합산 연 소득 6000만원 이하, 생애최초구입자는 7000만원, 주택가격 5억원 이하, 무주택세대주 등 모두 해당되어야 한다.)

 

결구 투기적인 목적을 대상으로 규제가 들어가며, 실수요자들은 최대한 피해가 가지 않도록 한다는 것이 주요 골자다. 다만, 기존에 변동금리 및 높은 이율을 사용중인 채무자들의 불이익이 우려된다.

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